不動產登記代理是指不動產登記代理機構在受托權限內，為委托人提供不動產登記代理、咨詢等中介服務，并由委托人直接承擔相應的法律責任的經營活動。

不動產登記包括四個方面的內容：一是統計的登記機構，二是統一的登記簿冊，三是統一的登記依據，四是統一的信息平臺。

根據《不動產登記暫行條例》：下列不動產權利，需要按照規(guī)定辦理登記：

1、 集體土地所有權

2、 房屋等建筑物、構筑物所有權

3、 森林、林木所有權

4、 耕地、林地、草地等土地承包經營權

5、 建設用地使用權

6、 宅基地使用權

7、 海域使用權

8、 地役權

9、 抵押權

10、 法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利。(其他不動產權利包括：探礦權、采礦權、取水權和適用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權利等)

不動產登記代理業(yè)務范圍：

1. 代理土地及地上房屋、林木等不動產登記申請、指界、地籍和房屋、林木等調查、領取不動產權證書等

2. 收集、整理土地及地上房屋、林木等不動產權屬來源證明及其他相關材料

3. 協助土地及地上房屋、林木等不動產權利人辦理權屬糾紛相關手續(xù)

4. 依法查詢土地及地上房屋、林木等不動產登記資料

5. 查證土地及地上房屋、林木等不動產產權

6. 提供土地及地上房屋、林木等不動產登記及地籍管理相關法律咨詢

7. 與土地及地上房屋、林木等不動產代理業(yè)務相關的其他事項